3440 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$1,900,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1910
MLS: 15069005

Description

Maison plus que centenaire qui saura intéresser ceux à la recherche d'un splendide projet de rénovation. La superficie des étages est impressionnante ainsi que celle du terrain à l'avant. Elle se situe en plein coeur du Mille Carré Doré, adjacent à la rue Sherbrooke et ses commerces et boutiques, et peut devenir la résidence familiale parfaite tout près de nombreuses écoles et universités.

Au rez-de-chaussée :

Le plafond est d'une hauteur de 10 pieds
Grand salon dès l'entrée doté d'un « wet bar » fermé.
Salle de bain complète
Petite pièce pouvant servir de chambre ou bureau, avec
accès extérieur.
Charmant escalier ouvert sur le salon

Second étage :

Cuisine équipée
Salle à manger adjacente
Accès à un autre escalier pour se rendre au toit
Spacieuse chambre principale, mur de miroir et foyer (non
homologué)
2 autres chambres à coucher, dont l'une avec une salle de
bain ensuite et une garde-robe de type walk-in.

Cette propriété propose un garage (espace pour une
automobile) et derrière, une vaste pièce (sol en béton)
idéale pour du rangement ou un atelier. L'allée peut
contenir au moins 4 automobiles et le terrain tout le long
de celle-ci peut être paysagé et devenir un joli jardin.

Possibilité d'acquérir la propriété voisine, également
offerte en vente (3436 rue Simpson).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Autre	7.1 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	5.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Boudoir	11.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Atelier	30.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	10.9 x 10.2 P	2ième étage	Linoléum
Salle à manger	22.0 x 15.8 P	2ième étage	Tapis
Autre	10.5 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	23.8 x 17.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	21.1 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.5 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.5 x 5.4 P	2ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	11.16x15.34 M
La Taille Du Lot	513.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9920 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Garage	Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Carl-Rémillard Fontaine

Chérine Noaman

Dejan Konjikusic

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