50 Rue des Seigneurs, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

$659,900 | 812 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 12287355

Description

Beau condo de deux chambres, situé au 6e étage dans le projet de renommée-Le Canal-, offert pour la toute première fois sur le marché. Unité fonctionnelle et bien divisée offrant un espace ouvert et convivial avec des finitions de qualité supérieure, sélectionnées soigneusement. Cuisine haut de gamme avec îlot garni d'un comptoir de quartz, dosseret, lumières intégrées, grand garde-manger et finalement des électro-ménagers pleine grandeur. Chambre principale agrandie de 2 pieds lors de l'achat, permettant d'accueillir un lit de format ¨King¨, avec walk-in et sortie directe sur le balcon. Stationnement et casier de rangement inclus.

-Grande fenestration de qualité supérieure (de type
porte-fenêtre)
-Plafonds de ciment exposé
-Laveuse & sécheuse pleine grandeur
-Plancher en bois de couleur pale en excellente condition
-Lumières encastrées
-Rangement optimisé avec ajout d'étagères permettant plus
de stockage et une meilleure organisation
-Garde-robe d'entrée, garde-manger, espace lavage, espace
unité AC tous de type ¨step-in¨
-Grand balcon avec vue sur le canal et la cour intérieure
-Climatisation centrale (donc pas d'unité sur votre balcon)
-Chauffe-eau commun (donc pas de réservoir dans votre
unité)
-Salle de bains : baignoire profonde surdimensionnée de 5
pieds et demi
-Très bonne insonorisation

PROJET : - LE CANAL-
Imposant projet de qualité exceptionnelle, situé à
Griffintown en bordure du Canal Lachine et ses plus grands
attraits. Construction haut de gamme dotée d'aires communes
grandioses et bien équipées, offrant un style de vie
branché, moderne et confortable. Cette copropriété est
également bien reconnue pour sa gestion exemplaire et un
solide syndicat des copropriétaires fiers de leur complexe
immobilier.

-Grande salle d'exercices bien équipée, repartie sur deux
étages
-Généreux espace détente intérieur avec piscine à
débordement, jacuzzi et sauna
-Vaste chalet urbain de style lounge au dernier étage avec
une vue sur le centre-ville
-Piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue sur le
centre-ville et vue sur le canal

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : -LE CANAL- (50 rue des Seigneurs)
-Complexe asjacent au canal Lachine et la piste cyclable
-À quelques pas de la rue Notre-Dame recueillant une
panoplie de restaurants reconnus, boutiques, cafés,
épiceries fines, pubs, centre sportifs, barbiers etc...
-Transport en commun bien accessible
-Accès aux autoroutes 720 & 10

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.8 x 8.6 P	AU	Céramique
Salle à manger	11.9 x 8.6 P	AU	Bois
Salon	11.9 x 10 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 10.1 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.7 P	AU	Bois
Salle de bains	9.11 x 5.10 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5160 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3786 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 446 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

Dejan Konjikusic

Chérine Noaman

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