3436 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$2,500,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1900
MLS: 22007230

Description

Magnifique résidence centenaire située dans le Mille Carré Doré, offrant 5 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, le tout réparti sur 2 étages. Détails architecturaux d'origine, généreuse fenestration, pièces spacieuses à remodeler à votre goût. La vie urbaine à son meilleur! Une propriété merveilleusement conçue avec une façade tout en briques, avec l'avantage d'être en retrait de la rue. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand hall d'entrée, un superbe escalier, des planchers d'origine également (ardoise et parquetterie). La propriété voisine (3440) présente aussi un intéressant projet.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Le salon dispose de 3 porte-fenêtres, de type français,
s'ouvrant sur une terrasse dotée d'une tonnelle;
-Les murs sont garnis de moulures uniques et élégantes
- Une salle à manger formelle de bonne taille;
-La cuisine offre de généreux plans de travail aux
comptoirs de bois et suffisamment de rangement avec ses
nombreuses armoires (elle pourrait être rajeunie);
- Une chambre à coucher avec salle de bain et une salle
d'eau complètent cet étage.
-Un escalier en bois peint vous mènera au deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE:
-La chambre principale est immense et comprend d'ailleurs
un salon/boudoir, enjolivé d'un foyer (non homologué) et
d'étagères intégrées;
- Une petite chambre attenante à la chambre des maîtres
nous mène à la salle de bain;
- 2 autres chambres séparées par, ce qui pourrait être, une
salle familiale/salle de télévision, pourraient être
utilisées aussi comme bureau;

SOUS-SOL :
- Salle de rangement/salle de lavage (espace non-fini)

PROXIMITÉ : À distance de marche du musée des Beaux-Arts,
des restaurants, cafés et
boutiques branchés, de nombreux circuits d'autobus, les
universités McGill et Concordia, le Mont Royal, un accès
facile à l'autoroute et bien plus encore!

Possibilité d'acquérir la propriété voisine, également
offerte en vente (3440 Rue Simpson).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	24.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	26.2 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle de bains	5.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.0 x 2.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	30.0 x 18.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.10 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.5 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.5 x 4.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.7 x 3.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Boudoir	16.2 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.10 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Atelier	16.0 x 14.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.14x14.98 M
La Taille Du Lot	485.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9727 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Carl-Rémillard Fontaine

Chérine Noaman

Dejan Konjikusic

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