28 Rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

$1,188,000 | 3662 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1983
MLS: 10164198

Description

Cette élégante propriété de plus de 3 000 pi² est nichée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², offrant un cadre paisible et privé. Bordée de hauts cèdres, la cour arrière garantit une intimité absolue. À l'origine, la maison a été agrandie de 5 pieds, de la fondation jusqu'au 2e étage, une conception unique réalisée en collaboration de l'entrepreneur Grilli. Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été apportées, conférant à cette demeure un caractère véritablement unique. La cour arrière se distingue par son aménagement soigné et sa piscine creusée au sel, idéale pour accueillir de grands rassemblements. À voir absolument !

Conçue à l'origine avec quatre chambres au deuxième étage,
cette maison a été soigneusement reconfigurée pour proposer
une suite parentale spacieuse avec un dressing dédié. La
transformation peut facilement être rétablie à son
agencement d'origine selon vos besoins.

Caractéristiques

Rez-de-chaussée :

-Plafonds de 9 pieds
-Planchers de marbre dans le vestibule
-Salon et salle à manger reliés par un escalier à deux
marches
-Cuisine reliée à la salle à manger par une porte
coulissante
-Salle familiale spacieuse (30 pieds x 11 pieds) lumineuse
à travers son puit de lumière et ses larges fenêtres ,
idéal pour les grands rassemblements.
-Salle d'eau et salle de lavage.

Deuxième étage:

Comprend 3 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain
(peuvent être reconverties en 4 chambres)
Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante

Sous-sol : (Rénové)

-Nouveau revêtement de sol et fraîchement peint
-Nouvelle salle de bain moderne
-Chambre fermée
-Grand espace de rangement, dont un placard en cèdre et une
chambre froide
-Salle familiale spacieuse, parfaite comme salle de jeux ou
espace pour invités

Cour arrière :

- Grande cour arrière avec piscine creusée à l'eau salée
- Gazebo ancré au sol
- Coin style "jardin français"
- Cèdres de 12 pieds de haut pour une intimité complète
- Aucun voisin arrière
- Coin repas avec table en fer forgé pouvant accueillir 8 à
10
personnes
- Idéal pour les soirées d'été, offrant un véritable havre
de
paix

Améliorations et spécifications:

-Toiture remplacée en 2022
-Panneau électrique de 400AMP installé en 2024
-Sous-sol rénové en 2024
-Fenêtres remplacées vers 2006
-Prise de base pour chargeur de véhicule électrique
*** Rapport d'inspection pré-vente est disponible
*** Rénovation et améliorations plus que 70K pour le
sous-sol la dernière année

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	18 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.7 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	30.11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	28.8 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16.11 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17.7 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.7 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	26.4 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.9 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Autre	18 x 13.4 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	10368 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8385 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 918 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Chérine Noaman

Claudia Dourdin

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