2060 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$848,888 | 162.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1927
MLS: 26027547

Description

En entrant dans ce remarquable condo de deux étages, vous serez immédiatement captivé par le haut plafond spacieux , les fenêtres abondantes, planchers de bois franc et les finitions haut de gamme. Le RDC abrite un espace à aire ouverte avec une salle d'eau, la salle à manger et le salon. Une immense cuisine gastronomique équipée d'un îlot de 12 pieds avec son comptoir en granit, idéal pour accueillir vos convives. Un élégant escalier en fer forgé vous mènera à l'étage inférieur où vous retrouvez la grande chambre des maitres, un dressing, une salle de bain attenante, une 2e Chambre à coucher + Salle de bain, idéal pour plus plus d'intimité

L'ensemble de cet aménagement offre la sensation parfaite
et l'alternative idéale à une maison individuelle ou une
maison de ville au coeur du centre-ville de Montréal.

Profitez du meilleur de la ville, plongez-vous dans
l'histoire du quartier entouré de boutiques haut de gamme,
de restaurants haut de gamme et d'attractions culturelles.

Unité:
-Grande unité sur deux étages
-Deux entrées intérieures / une entrée directement de
l'extérieur
-Grande cuisine avec îlot de 12 pieds et comptoirs en
granite
-Deux salles de bains complètes + une salle d'eau
-Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
-Foyer en pierre dans le salon (devrait être adapté aux
nouveaux règlements de la ville)
-Hauts plafonds et grande fenestration
-Bel escalier en fer forgé noir et en béton
-Laveuse et sécheuse dans l'unité (exception dans le
bâtiment)
-1 Garage intérieur + 1 casier

Quartier :
- Ville-Marie (centre-ouest) : adjacent à Westmount
- Culturel et artistique : musées, galeries d'art, cinémas,
etc.
- Prestigieux : Avec ses boutiques haut de gamme, hôtels de
luxe, restaurants renommés, etc.
- À proximité de : École John Molson, Collège Dawson,
Université Concordia, Promenade Atwater, rue Ste-Catherine,
Parc du Mont-Royal, etc.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.16 x 2.92 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.01 x 4.79 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	5.35 x 3.37 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.42 x 3.73 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.59 x 2.55 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	5.16 x 4.78 M	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2.06 x 1.95 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.32 x 3.23 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	4.13 x 3.21 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.97 x 1.53 M	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 11820 / année
Taxes municipales (2023)	$ 4487 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 600 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Revêtements	Béton, Brique
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur central
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

Chérine Noaman

Dejan Konjikusic

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