205 Rue Léopold, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

$1,299,000 | 230.2 MC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 15688457

Description

Clef en mains! Bienvenue au 205 Léopold, une maison construite sur mesure en 2020 où tout a été minutieusement conçu avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme. Cette grande maison de 2 478 pieds carrés, comprenant 4 CAC et 3 SDB, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le vaste jardin qui l'entoure permet de profiter d'espaces extérieurs agréables, parfaits pour les moments en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, elle combine confort et praticité. La cuisine, conçue sur mesure pour satisfaire les plus exigeants et les passionnés de cuisine. C'est une maison qui allie élégance, espace et fonctionnalité.

Cette propriété est située au coeur du Vieux-Longueuil, à
seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal. Ce
quartier offre à la fois la proximité de la vie urbaine
ainsi que la tranquillité de la vie en banlieue.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement captivé par le
haut plafond à aire ouverte, la fenestration abondante, par
sa cuisine exceptionnelle et fonctionnelle digne des grands
chefs. Cela répondra aux plus hauts standards de l'art
culinaire

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine,
une salle à manger et une salle d'eau, tous à aire ouverte,
conçus pour recevoir vos invités avec style. Vous
découvrirez également une salle familiale un peu à l'écart
pour plus d'intimité, donnant sur un grand jardin où vous
pouvez également recevoir vos convives et profiter des
journées estivales.

Le 2ème étage, vous offre trois chambres à coucher de
taille confortable, dont la chambre principale avec une
salle de bain attenante. Les deux autres chambres à coucher
partagent une deuxième salle de bain.

Le vaste sous-sol bien éclairé par la lumière naturelle
grâce à son haut plafond et grande fenestration, est
entièrement aménagé. Il comprend une chambre à coucher, une
salle de bain, une salle de lavage, une immense salle
familiale et une salle de rangement pouvant servir de
chambre froide.

Caractéristiques de la maison :

** Maison clef en main.
** Plancher de bois franc sur les 2 étages
** Plafond haut au Rez-de-chaussée, nombreuses lumières
encastrées partout dans la maison.
** Cage d'escalier de bois franc illuminé
** Plancher de bois d'engénérie au sous-sol.
** Système de ventilation 2 zones pour chauffage et
climatisation
** Cuisine de grande qualité faite sur mesure avec beaucoup
de
place de rangement, un comptoir en Quartz et
électro-ménagers
de haut de gamme.
** Fenêtre de grande qualité.
** Sous-sol spacieux et illuminé permettant plusieurs
options :
cinéma maison, salle de séjour, espace de travail, un
gym et
bien plus.
** Beaucoup de rangement (au 2e étage et au sous-sol)
Grande cour, terrain de 7000 Pied Carrés

Emplacement :

Cette propriété est située au coeur du Vieux-Longueuil, à
seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal. Ce
quartier offre à la fois la proximité de la vie urbaine
ainsi que la tranquillité et la nature propre à la vie en
banlieue.

**À proximité de l'autoroute 20 et 132, du Pont
Jacques-Cartier,
du métro de Longueuil
**À proximité de la rue St-Charles, ses restaurants,
boutiques,
banques, épicerie, etc
**À proximité des institutions scolaires tel que la
Commission
scolaire Marie-Victorin, le Collège Champlain, le Cegep
Edouard-Montpetit, école primaire Ste-Claire, école
secondaire
Jacques-Rousseau etc.
**Espace vert pour une escapade dans la nature, tel que
Parc ile
Charron, Parc Michel-Chartrand et Parc Marie-Victorin.

Une demeure qui saura vous charmer! À ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.2 x 1.70 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	6.5 x 4.65 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	6.5 x 5.14 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.53 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	5.50 x 3.57 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	1.80 x 1.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.88 x 3.73 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.33 x 2.56 M	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	2.5 x 2.46 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.58 x 3.54 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.88 x 3.29 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.53 x 1.70 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	9.77 x 7.20 M	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	3.59 x 3.54 M	Sous-sol	Bois
Salle de bains	3.47 x 1.66 M	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	3.73 x 3.47 M	Sous-sol	Béton
Rangement	3 x 1.57 M	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8716 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 885 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Chérine Noaman

Dejan Konjikusic

Claudia Dourdin

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